规范农村土地流转,激活发展空间

  当前,我国农村土地流转处于较低层次的发展阶段,在其发展过程中存在着农民缺乏依法转让意识、流转过程不够规范等系列问题,因而,实现农村土地合理合法流转,政府就必须建立规范有序的土地流转机制,严格保护农民的合法权益,建立健全社会保障制度。
  关键词农村;土地流转;权益;社会保障机制
  随着社会主义市场经济体制的健全和农业经济进入新的发展阶段,对农业生产素尤其是农村土地资源实行市场配臵和规模经营的求越来越迫切。在现有土地承包关系保持稳定并长期不变这一政策背景和相当长期内土地还将承载社会保障功能这一基本国情下,推进土地流转,实现土地相对集中、规模经营,成为农业现代化的必由之路。
  一、农村土地流转的内涵
  农村土地流转又叫农村土地使用权流转,它是指在不改变农村土地基本用途的前下,按照市场经济自愿、有偿、依法的原则,由拥有土地承包经营权的用户将土地的使用权让渡给其他农户或经营组织的过程。它是实现农村资源优化配置的有效形式,促进了土地承包经营权在流转过程中与生产素的紧密结合,实现农业生产的精细化和现代化。农村土地流转的范围既包括耕地、荒地、鱼塘、山地等其它农业用地。其主体是土地承包方,客体是土地经营权,流转方式是多种多样的,流转的原则是自愿平等协商。它是土地承包经营权在流转过程中与其他生产素相结合,实现农业生产利润最大化的一种重方式和途径。
  二、当前我国土地流转中存在的相关问题
  (一)流转利益纠纷在各地仍不同程度存在
  农户间流转以及金融研究论文短期流转中合同签订率不高,流转双方形成的利益关系和权利义务约定不明确、不规范,容易引发纠纷;有的在长期流转中流转双方利益协调机制不健全,因经营风险和市场变化等原因也容易引发利益矛盾。
  (二)有的在流转中改变土地农业用途
  有的地方还存在将流转的耕地用于种树或挖鱼塘,有的甚至搞非农建设。
  (三)规模流转的耕地很少用于种粮
  由于种粮效益低,在流转的土地中,种粮的面积和比重有进一步缩减的趋势,特别是规模流转中用于种粮很少。据调查县统计,目前农户之间流转土地中用于种粮比重占71.9%,而规模流转入企业、业主的土地中用于种粮比重仅为6.4%。今后不少地方将可能出现流转面积递增、种粮面积递减的情况。在南方部分丘陵山区,有的外出务工农民无偿转出的生产条件较差土地无人耕种,有的出现抛荒。
  三、对农村土地合理流转的建议
  (一)转变政府职能,保护农民合法权益
  在农村土地流转的过程中,必须尊重市场规律,保护农民合法权益。而实现这些就求政府转变自身职能,克服其在土地流转中的“越位”、“缺位”、“错位”等现象,政府充分发挥其有形的手的作用,引导农民,将土地流转纳入市场,让其参与竞争,同时也为农民供有效的信息,使其能随时洞悉市场,更好地把握市场形势,实现土地资源利用的最大化。同时,政府还应该发挥其监督者的作用,监督土地流转的程序是否合法、土地流转的合同是否规范、土地流转的行为是否合理。禁止一些以土地流转为名义的随便改变农地用途和违背农民意愿强制流转的不良行为。
  (二)大力发展第三产业,加快剩余劳动力的转移
  土地流转最实质的变化是农民土地使用权的让渡。通过转让,这样就使得一部分农民成为闲置人口,由于其自身素质和文化水平相对较低,较难适应现代工业化的发展。因此,让失地农民能像以前一样安居乐业,就必须加大第三产业的发展,尤其是跟农业相关的第三产业的发展,这样不仅有利于产业结构的调整,更有利于剩余劳动力的转移。
  (三)建立健全规范有序的土地流转机制
  农村土地能实现合理流转,必须有相应的流转机制作保障,如土地交易系统平台,宏观上汇总和把握信息,克服传统的信息零散、易丢失等管理性失误。同时,还需加大管理信息化的建设,加强土地流转的信息公开化、透明化,实现其他农村产权流转和投融资服务,从而将零散的农村业务统一起来,方便管理。
  (四)完善土地流转下的农村社会保障制度
  土地是农民最基本的生存保障,在土地流转的过程中如何实现流转土地但不失去生存保障是农村土地流转的难题。我国农村土地流转的过程中尚未形成统一的城乡社会保障体系,养老保险、失业保险等基本保险仍然处于低级阶段,甚至有些农村依然处于空白状态。因此,在农村土地流转前,需建立完善与流转制度和政策相适应的农村社会保障制度。首先,为了鼓励土地流转,对已经实行土地流转的农民实施补贴,以解除其生存的后顾之忧。其次,扩大失地农民的社会保障范围,设计一种符合失地农民需的保障制度,突破传统的局限,使农民真正得到实惠。最后,加快农村社会保障制度和城市社会保障制度的融合,以实现城乡一体化、和谐化。
  参考文献
  1钟威.农村土地流转制度的法律思考J.法制与社会,29.6.
  2陈杰荣.我国农村土地流转问题研究J.法制与社会,28.9.
  3靳淑琳.农村土地流转的思考J.现代农业科技,28.17.
  4陈昊.农村土地承包经营权流转现状问题与思考J.四川农业科技,28.5.